La società che si limita ad operare il ribaltamento dei costi alla società di leasing non può usufruire del contributo a fondo perduto (AGENZIA DELLE ENTRATE – Risposta 16 settembre 2021, n. 601)

Nella fattispecie la società istante (S.r.l.) ha stipulato nel 2019 un contratto di leasing relativamente ad un fabbricato commerciale da utilizzare come bene strumentale, che all’epoca era da costruire e oggi è in corso di costruzione.
Come d’abitudine, la concedente (S.p.A). finanzia l’intera operazione, dall’acquisto del terreno alla sua completa edificazione, ma la realizzazione del fabbricato avviene su indicazione e responsabilità dell’utilizzatore (S.r.l.). Il contratto di leasing qualifica l’utilizzatore come committente dei contratti di appalto a costruire, le imprese scelte dall’utilizzatore per la realizzazione delle opere come appaltatrici e la concedente come finanziatore delle opere. Le società costruttrici fatturano gli stati di avanzamento lavori all’utilizzatore, la quale rifattura gli stessi importi alla concedente, la quale paga direttamente i fornitori. Le fatture che la società istante riceve in relazione alla costruzione dell’immobile, così come quelle (di pari importo) che emette nei confronti della società di leasing, costituiscono “partite di giro”: le fatture passive non rappresentano costi o spese, così come le fatture attive non rappresentano ricavi, e vengono perciò contabilizzate rispettivamente come debiti e crediti che si compensano totalmente. Con riguardo all’esercizio 2019, per l’operazione di leasing l’istante ha ricevuto fatture passive e rifatturato alla società di leasing. Tra le fatture del 2019 ci sono anche quelle riepilogative degli oneri sostenuti per il terreno edificabile prima della stipula del contratto di leasing, rifatturate alla società di leasing dopo la stipula del contratto stesso. Con riguardo all’esercizio 2020, l’istante ha invece ricevuto fatture passive e rifatturato alla società di leasing.
Considerato che il decreto Sostegni (art. 1 del decreto legge n. 41 del 2021) prevede, per le imprese colpite dall’emergenza Covid-19, un contributo a fondo perduto condizionato alla riduzione del 30% del fatturato medio mensile del 2020 rispetto a quello del 2019, l’istante srl domanda se nel calcolo del fatturato medio mensile debbano o meno essere considerate le fatture di riaddebito emesse nei confronti della società di leasing.
Per il Fisco in relazione all’attività immobiliare descritta in istanza tenuto conto che la società istante si limita ad operare il ribaltamento dei costi alla società di leasing, la stessa non può fruire del contributo qui in esame.